6 七月

多伦多DT公寓遭疯抢中国留学生加价都抢不到-无忧资讯

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随着疫情形势逐渐乐观,2021年秋季安省大学的申请量飙升,大批留学生将在8-9月返回!

众所周知,留学生在加拿大发挥着强大的经济影响力,尤其是在租房市场!虽然现在才7月,但是由于各校9月恢复线下课程,大学附近的公寓又成了抢手的香饽饽!有留学生加钱都抢不到!

(11 St Joseph Street)

就拿多大附近的11 St Joseph Street的公寓举例。该公寓距离多大St. George校区约3分钟车程,步行到学校仅需10分钟左右,是留学生租房的热门公寓之一。

近日,有多伦多地产经纪分享,该公寓一个2房的单元月租$2,900加元(约1.5万人民币),已经收到了4个学生租客的offer。

该地产经纪的客户,也是一名学生,下了第5份offer,直接加价$200(出价$3100)并愿意预付6个月房租(首一尾五),加入抢房大军。

结果最后还是没抢到!

房东选了一份出价$3100+一年一整付的合同。

这位地产经纪表示,现在全是学生在抢房,所以是房东市场,有2点需要提醒大家。

1. 预付租金问题

从目前的学生租房市场看,预付首一尾五只是一个基本起步,如果想在抢offer时有优势,或需要准备好一整年的租金。

2. 入住时间问题

很多留学生在8月底或9月初才会抵达多伦多,如果到时候再开始找房,不一定有合适的房源。建议大家宁愿提前一些,也不要把时间卡得紧巴巴。

但是提前找房也面临一个问题…

另一位地产经纪分享说,她的留学生客户在抢offer时虽然很幸运不需要加价,但是不得不在入住时间上做妥协并白交一部分房租。

由于房东要求租客必须在8月1日入住,所以第一个下offer但只能在9月1日入住的人没能抢到,这位经纪的顾客为了抢下这个房子,只好答应这个条件,从8月1日开始交房租,但实际上他们8月底才回多伦多。

由此看来,多伦多租房市场真的要卷土重来了!

根据Rentals.ca发布的报告,加拿大房产的平均月租金在连续6个月下降后,在2021年4月开始出现回暖,平均月租金环比增长2%,而月租金中位数则增长3.1%。

《多伦多2021年5月租赁报告》显示,多伦多公寓的平均月租大涨1.6%,达到$2,027加元,出现了最大的月度涨幅。

其中,1卧室的平均月租为$1,833,2卧室的平均月租为$2,455,对比上月增长了0.9%至1.9%。

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但是目前的租金价格对比去年同期仍是下跌的。2021年5月的报告显示,当时1卧室$2,103,比今年+$270,2卧室$2,650,比今年+195。

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由此可见,多伦多公寓的租金价格还有不少上涨的空间。

在未来几个月,随着旅行限制放宽+学生返校,租金只可能越来越高…需要租房的留学生们应尽早做好准备。

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