30 八月

8月华人最喜欢的多伦多社区在哪,成交量如何?



转眼8月已经接近尾声,我们汇总了截止到8月30号的房大师数据,为您总结了过去一个月华人最关注哪些社区的房屋


多伦多市


所有房型热搜社区TOP5

在过去一个月中,多伦多市最受华人关注社区依然是Willowdale East,占了多伦多房源搜索总量的9.23%, Willowdale East社区在北约克 Yonge and Finch地段,属于北约克最繁华地段,深受购房者的喜爱。

排名第二和第三的社区分别是Waterfront Communities C1和Bay Street Corridor,搜索量分别为5.63%和5.16%。

本月Steeles社区取代了Church-Yonge Corridor的TOP5热搜位置,以4.73%的搜索量排名第4。

多伦多热搜社区成交量方面,Waterfront Communities C1销量第一,共卖出了153套房屋。

近年来公寓销售异常火爆,所以主要房型为公寓的Waterfront社区销量高也是意料之中。销量排名第二和第三的社区为Willowdale East和Bay Street Crridor,8月份分别卖出了75套和50套房屋。


Steeles和Milliken社区多为独立屋,8月销量分别为21套和10套。



万锦市


所有房型热搜社区TOP5


Markham大部分的热搜社区都围绕在Unionville,这些社区是Wismer(10.67%),Berczy(9.38%),和Milliken Mills East(6.85%)。


Unionville社区继续蝉联万锦热搜第一,18.17%的搜索量远超第二名8个百分点。


值得一提的是,本月Cornell以8.87%的搜索量挤掉了上月热搜第4的Middlefield。Cornell 社区房屋较新,42%的户型是独立屋,大多房子建成于2000甚至2010年以后。

8月销量方面Unionville依然占领绝对优势,以45套排名第一。热搜排名第二第三的Wismer和Berczy过去一月分别卖出了15套和17套。

新晋热搜社区Cornell销量方面排名第二,上个月卖出了26套。


密市


所有房型热搜社区TOP5

密市热搜社区也较为集中,大多围绕在City Centre周围。

CIty Centre社区在搜索量占有绝对优势,远超第二名的East Credit将近10个百分比,密市的中心图书馆,艺术展品中心,和市政府就坐落在这个社区。

其余的前五搜索社区搜索量都比较近,都在7%至8%之间。

销量方面City Centre同样占有绝对优势,94套的成交量相当于排名第5 Churchill Meadows的近3倍。

密市热搜排名第二第三的East Credit和Erin Mills分别卖出了35和40套。

热搜第四第五的Hurontario与Churchill Meadows的销量也很接近,Hurontario卖出了37套,Churchill Meadows卖出了34套。

烈市


所有房型热搜社区TOP5

8月份仅Jefferson社区就占了整个列治文山搜索量的20.36%,远超其他社区。Jefferson社区半数的土地都是自然保护区,有半数房子都有很漂亮的后院风景,区内有好几片自然森林,可谓是和自然浑然一体。


Jefferson社区交通方便,驱车10分钟即达404高速公路,公共交通工具有VIVA巴士、Go Train火车。该社区居民族裔多元化,多为高级白领,收入较高,其平均家庭收入十万以上。人口比例较高的族裔分别为:英裔;华裔,意大利裔,伊朗裔等

烈市热搜排名第二的是Bayview Hill,搜索量为10.51%。WestBrook排名第三,搜索量为8.68%。

排名第四第五的Langstaff和Oak Ridges Lake Wilcox搜索量分别为7.11%和7.05%。

成交量方面热搜第一的Jefferson8月售出了19套,其中独立屋占了15套,其余4套是镇屋。

热搜排名第4的Langstaff销量最高,这个月卖出了21套,其中有17套都是公寓。Langstaff社区内房屋类型种类较多,从较新的condo、Freehold 镇屋到半独立屋、独立屋,再到占地宽敞的百万豪宅都有。

热搜排名第二的Bayview Hill 8月卖出了9套,全部为独立屋。

热搜第三的WestBrook卖出了16套,其中独立屋占了11套,镇屋5套,半独立屋1套。

旺市


所有房型热搜社区TOP5

旺市的热搜社区大多围绕在中部以及东部。

8月旺市热搜呈现出了一边倒的形势,热搜第一的Patterson社区整整占了整个社区的39.02%,比排名第二的Vellore Village高出了2倍还多。Patterson社区紧邻Richmond Hill, 拥有良好的教育资源,优秀的Stephen Lewis高中就在这个社区。

该社区的年轻家庭较多。族裔的分布多元化。意大利裔为25%,犹太裔为15%,华裔为12%。居民70%拥有专上以上学院和大学的文凭。平均家庭收入为11万元。

烈市搜索量在在10%以上的还有Vellore Village和Maple这两个社区。Vellore Village占整个烈市的16.08%,Maple为12.32%。

8月烈市成交量方面热搜前三分布比较平均,热搜第一的Patterson卖出了40套,其中独立屋占了22套,镇屋12套,半独立5套。

热搜第二的Vellore Village卖出了35套,其中独立屋占21套,半独立占4套,镇屋占9套。

第三的Maple卖出了28套,独立屋11套,镇屋9套,半独立3套,公寓5套。


奥克维尔


所有房型热搜社区TOP5

奥克维尔热搜社区多集中于西北部,前5社区热搜量特别平均。

热搜第一的Glen Abbey占整个奥市搜索量的11.86%,Glen Abbey社区中有43.07%的居民拥有University文凭,15.51%拥有College文凭,良好的教育给社区带来的不仅是稳定安全的环境,更是一种社区内在的提高。在这里的居民大都文质彬彬,过着体面且安定的生活,生活的层次和整体氛围相似。

排名第二第三的Rural Oakville和River Oaks搜索量分别为11.60%和11.25%。

Rural Oakville是奥市的新建社区,这个社区的房龄最老的也就5年新。到目前为止,开发的面积占这片区域的20%不到,开发潜力巨大。

排名第三的Iroquois Ridge North热搜量为9.4%,第五的West Oak Trails为8.63%。

West Oak Trails 作为奥市社区中最大的一个学区,公立学校West Oak PS排名名列前茅,深受华人买家喜爱。

8月奥克维尔热搜前3的社区,成交量都在20套上下。

热搜排名第1的Glen Abbey8月卖出20套房子,其中独立屋10套,公寓6套,镇屋4套。

排名第2的Rural Oakville卖出21套房子,独立屋11套,镇屋8套,公寓1套,半独立1套。

River Oaks热搜排名第3,卖出了22套,其中独立屋13套,公寓4套,镇屋5套。

热搜排名第5的West Oak Trails本月卖出的房屋最多,共卖出28套,其中大部分是镇屋,占了18套。

文章转载自房大师